Vendre ses murs commerciaux : 3 erreurs à ne pas commettre

Quand on souhaite vendre des murs de boutique, il est important de mettre toutes les chances de son côté. En effet, contrairement la vente d’un appartement, celle d’un local commercial n’attirera que les investisseurs. Par conséquent, il ne faudra pas attendre le coup de cœur : les acheteurs potentiels rechercheront seulement du concret !

Dans cet article, découvrez les principales erreurs à éviter quand on veut vendre ses murs commerciaux.

Estimer vos murs commerciaux comme vous estimeriez un appartement

La première erreur consiste à vouloir estimer la valeur de votre local commercial comme vous estimeriez celle de votre appartement. Or, tandis que le prix d’un bien résidentiel dépend d’un grand nombre de facteurs (état du bien, qualité de construction, transports, copropriété, services, etc.), le prix des murs de boutique dépend avant tout de leur emplacement.

Bien entendu, l’estimation des murs commerciaux nécessite des compétences. C’est pourquoi il ne faut pas hésiter à se faire aider. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien suivant : https://www.perfia.fr/vente/murs-commerciaux/

Partir du principe que vous allez vendre votre local à un commerçant

Il y a encore quelques dizaines d’années, la plupart des acheteurs de murs commerciaux étaient eux-mêmes des commerçants. Cependant, avec la hausse des prix immobiliers, ce sont désormais les investisseurs qui dominent le marché.

S’il est évidemment possible qu’un commerçant soit intéressé par vos murs commerciaux, cette éventualité est tout de même moins probable.

Aussi, lorsque vous mettrez vos murs commerciaux en vente, il est préférable de vous tourner vers les investisseurs. Pour ce faire, la meilleure solution consiste à vendre le local avec un locataire déjà en place.

Refuser de vous faire aider alors que vous manquez d’expérience

Enfin, une erreur classique consiste à vouloir à tout prix estimer son local commercial par ses propres moyens, puis le vendre soi-même. Bien qu’il soit parfaitement possible de mettre son local en vente sans l’aide d’un professionnel, cela pourrait se révéler particulièrement compliqué si vous n’avez pas encore d’expérience.

Dans le cas où vous n’avez jamais effectué une telle opération par le passé, il est fortement recommandé de recourir à une agence. Cette dernière sera en mesure de vous faire gagner un temps précieux, et parfois même de l’argent.

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